Taunang buwis sa ari-arian (salapi; ≥0)Taunang insurance (salapi; ≥0)Taunang maintenance (salapi; ≥0)Ibang taunang gastos sa operasyon (salapi; ≥0)Taunang bayad sa financing (salapi; ≥0)Management (% ng nakolektang upa; 0–<100)Mga unit na puwedeng paupahan (positibong integer)Bahaging nakolekta ayon sa occupancy (%; 0–100)Label ng salapiOpsyonal na paghahambing ng occupancy: isang porsiyento bawat hanay, 1–20 hanay. Mananatili ang iba mong inilagay na parameter.

Pinananatiling eksaktong fraction ang desimal na input. Ipinapakita sa na-parse na field ang buong numeric value at eksaktong numerator/denominator. Buong available na binary64 value ang resulta, walang pag-round para sa display. Iisa ang label ng salapi; nasa pangalan ng resulta ang taunang o buwanang panahon. Tinatanggihan ang hindi maipakitang resulta at ambag na nawala sa pag-round.

May labindalawang buwang singilan sa isang taon. Occupancy ang bahagi ng maaaring paupahang unit-month na aktuwal na nakolekta, hindi bilang ng nangungupahan. Management ay sa nakolektang upa. Financing ang kabuuang bayad na inilagay, hiwalay sa operasyon; walang hinuha sa principal/interes o tax deduction. Sariling input ang lahat ng buwis at gastos; walang lokal na tax rate o default. Sa zero occupancy, hindi matukoy ang upa kahit zero lahat ng gastos; sa positibong occupancy at zero fixed cost, zero ang upa. Aritmetika lang ng pare-parehong panahon, hindi valuation, payo o garantiya. Walang palagay sa appreciation o pagbenta. Sa browser lang ang input at export.

Paano gamitin

Ilagay ang sarili mong mga parameter sa nakasaad na yunit at iisang label ng salapi.
Maaaring magdagdag ng 1–20 senaryo; kalkulahin upang makita ang lahat ng resulta.
Kopyahin ang buong ulat o i-download ang parehong ulat bilang TXT. Binubura ng pag-edit ang ulat.

Pormula at mga yunit

O=buwis+insurance+maintenance+iba; C=O+financing; o=occupancy%/100; m=management%/100. Buwanang upa bawat unit=C/[12×unit×o×(1−m)]. Taunang nakatakdang kabuuan=buwanang bawat unit×12×unit; nakolekta=nakatakda×o; management=nakolekta×m; gastos=C+management. Pinananatiling eksaktong fraction ang desimal na input. Ipinapakita sa na-parse na field ang buong numeric value at eksaktong numerator/denominator. Buong available na binary64 value ang resulta, walang pag-round para sa display. Iisa ang label ng salapi; nasa pangalan ng resulta ang taunang o buwanang panahon. Tinatanggihan ang hindi maipakitang resulta at ambag na nawala sa pag-round.

Mga palagay at limitasyon

Mga madalas itanong

Maaari mo ring alamin

Ano ang ilalagay sa mga gastos?

Sariling taunang halaga. Hiwalay ang operasyon at financing; porsiyento ng nakolektang upa ang management. Walang kinukuhang tax o fee rate.

Ano ang mangyayari sa zero occupancy?

Hindi matukoy ang paghahati sa zero, kasama ang zero/zero. Makikita pa rin ang taunang fixed cost.

Itinatakda ba nito ang market rent?

Hindi. Nilulutas lang ang cost equation sa pare-parehong occupancy at labindalawang buwan. Hindi hinuhulaan ang maaabot na upa o legal na singil.

Paano gamitin

Pormula at mga yunit

Mga palagay at limitasyon

Maaari mo ring alamin

Iba pang tool na subukan