房东保本租金计算器
根据自填年度费用、融资付款、按实收租金收取的管理费和入住比例，计算覆盖成本所需的标价租金。
使用步骤
如何使用
- 以标注单位填写自己的参数和统一货币标识。
- 可填写 1–20 个比较情景，计算后展示全部结果。
- 复制完整报告或下载同一 TXT 报告。修改输入将清除报告。
公式与单位
O=税+保险+维护+其他；C=O+融资付款；o=入住%/100；m=管理费%/100。每单元月度标价租金=C/[12×单元数×o×(1−m)]。年度标价总额=月度每单元租金×12×单元数；实收=标价总额×o；管理费=实收×m；支出=C+管理费。 十进制输入保留为精确分数。解析字段展示完整数值及精确分子/分母。结果使用可用的完整双精度数值，不做显示舍入。金额采用统一货币标识，结果名称注明年度或月度。无法表示的结果以及舍入吞掉的贡献会被拒绝。
假设与限制
一年按十二个账期月计算。入住比例指实际收款的可出租单元月占比，不是租户人数。管理费按实收租金计。融资采用自填总付款，独立于运营费；不推断本金利息拆分或税务扣除。税费及全部费用均自填，无地区税率或默认值。入住比例为零时，即使全部费用为零，租金方程仍未定义；正入住且固定费为零时租金为零。这是固定期间算术，不是估值、建议或租金保证。不假设升值或出售。输入与导出均留在本浏览器。
常见问题
你可能还想知道
费用字段填什么？
自填年度金额。运营费和融资付款分开，管理费为实收租金比例。不获取任何税费率。
零入住比例时怎样？
除以零无定义，包括零除以零。年度固定费用继续展示。
这是市场租金吗？
不是。仅按固定入住比例与十二个月求解成本方程，不预测可实现租金，也不判断合法收费。