대출 변경 계산기
현금 차이 = 현재 누적 납부 − 새 누적 납부 − 현금 비용. 순차이는 같은 달의 현재와 새 잔여 원금 차이를 더합니다. 양수는 계산된 납부와 부채 합산 비용이 낮다는 뜻이며 추천이 아닙니다. 금융 비용은 새 원금에 한 번만 포함됩니다. 원금과 남은 개월을 고정하고 각 고정 명목 연 이율을 12로 나눕니다. PMT = B × r / (1 − (1 + r)^−n), 이율 0은 B / n. 차이는 새 − 현재, 연 차이는 월 차이 × 12입니다. 각각의 이율이 남은 전체 기간에 유지된다고 가정합니다. 비용과 대출 기관 조건은 제외합니다. 매월은 명목 연 이율 ÷ 12, 납부 P. 2주마다는 연 이율 ÷ 26, 납부 P / 2, 연 26회입니다. 기초 잔액에 이자를 한 번 적용하고 마지막 납부는 잔액 + 이자와 예정액 중 작은 값입니다. 환산 개월 = 횟수 × 12 / 연간 횟수 (2주마다는 26)이며 올림하지 않습니다. 보고서에 원시 값을 제공합니다. 기간별 반올림 없음. 상한은 월 1,200회 또는 2주 2,600회입니다. 잔액이 있으면 미완료입니다. 연 26회 반액 납부는 월액 13회분이며 월 2회는 24회입니다. 둘 다 완료될 때만 이자와 시간을 비교합니다. 기관의 입금 처리, 비용, 벌금, 자격을 추측하지 않습니다. 모델이며 추천이 아닙니다. 월 납부액은 상계 없이 계산합니다: PMT = B × r / (1 − (1 + r)^−n), 이율 0은 B / n, r = 명목 연 이율 백분율 / 1200. 세 계획 모두 이 납부액을 유지합니다. 매월 이자 = max(0, 남은 원금 − 고정 상계 잔액) × r, 마지막 납부는 원금 + 이자와 예정액 중 작은 값입니다. 상계는 이자 대상 잔액만 줄이며 원금 상환이나 납부가 아닙니다. 같은 고정 이율로 상계 0, 주 상계, 따로 입력한 대안 상계를 비교합니다. 월말 납부, 기간별 반올림 없음. 비용, 세금, 저축 수익, 은행 입금 규칙이나 대출 조건은 제외합니다. 상한은 1,200개월이며 원금이 남으면 미완료입니다. 부호 있는 이자와 기간 차이는 상계 0 기준 − 계획이며 두 계획이 모두 상환 완료될 때만 표시합니다. 입력 통화 / 단위를 사용하고 환산하지 않습니다. 설명용이며 은행, 세무 또는 대출 추천이 아닙니다. 고정 명목 연 이율 백분율 / 1200. PMT = 원금 × r / (1 − (1 + r)^−n), 이율 0은 원금 / n. 비용은 현금 또는 새 원금에 한 번 포함합니다. 단순 회수 = 현금 비용 / 초기 월 절약, 절약 > 0일 때만 적용하며 비용 대출에는 적용 불가. 현금 교점은 현재 누적 납부 − 새 누적 납부 − 현금 비용 ≥ 0의 첫 월입니다. 잔액 반영 교점은 현재 잔여 원금 − 새 잔여 원금을 더합니다. 0월부터 관찰 기간까지 검색하며 나중에 다시 역전될 수 있습니다. 0월은 미래 절약을 입증하지 않습니다. 완전한 월별 납부, 이자, 원금, 잔액, 누적 납부표는 양쪽 상환과 관찰 기간을 포함합니다. 세금, 보험, 벌금, 할인, 인플레이션, 기간 반올림은 제외합니다. K = 비용 − 크레딧. 기본액 = 새 가치 × 목표LTV / 100 또는 입력 차입액. 현금: 원금 = 기본액, 인출 = 기본액 − 옛 잔액 − K. 차입: 원금 = 기본액 + K, 인출 = 기본액 − 옛 잔액. 지분 = 입력 가치 − 부채; LTV = 부채 / 가치 × 100. 가치는 예측이 아닌 입력입니다. 납부는 원금과 이자이며 별도 월 비용은 현금에만 반영. 관찰 현금 = 인출 + 옛 누적 납부 − 새 누적 납부 + 개월 × (옛 기타비용 − 새 기타비용). 지분 변화 = 새 가치 − 새 잔액 − (옛 가치 − 옛 잔액). 이익이나 투자수익이 아닙니다. 동일 원금의 순편익이나 손익분기 공식을 적용하지 않습니다.
계산, 그래프, 표는 브라우저에서만 실행합니다. 입력을 업로드하거나 저장하지 않습니다.
CFPB는 이율과 APR을 구분합니다. 이 모델은 고정 명목 연 이자율을 12로 나눕니다. 공시 APR은 수수료를 포함하므로 이 이율과 다릅니다. 비용은 별도로 입력하세요.
원금 0.01–10억, 이율 0–100%, 월 납부 0.01–1억, 비용 0–1천만, 새 기간 10/15/20/30년, 보유 1–100 정수 년. 같은 통화를 사용하세요.
| 모드 | 고정 상계 잔액 | 결과 | 총 이자 | 누적 납부액 | 상환 개월 | 실제 계산 개월 | 남은 원금 | 부호 있는 이자 차이 (기준 − 계획) | 부호 있는 상환 개월 차이 (기준 − 계획) |
|---|
현금 차이 = 현재 누적 납부 − 새 누적 납부 − 현금 비용. 순차이는 같은 달의 현재와 새 잔여 원금 차이를 더합니다. 양수는 계산된 납부와 부채 합산 비용이 낮다는 뜻이며 추천이 아닙니다. 금융 비용은 새 원금에 한 번만 포함됩니다.
손익분기는 0–1,200월 중 잔액 반영 순차이가 처음 0 이상인 월입니다. 이후 다시 바뀔 수 있습니다. 비용이 없을 때 0월은 미래 절약을 입증하지 않습니다. 그래프와 표는 보유 기간까지입니다.
월별 상환표
| 월 | 현재 대출: 납부액 | 현재 대출: 이자 | 현재 대출: 상환 원금 | 현재 대출: 남은 원금 | 현재 대출: 누적 납부액 | 새 대출: 납부액 | 새 대출: 이자 | 새 대출: 상환 원금 | 새 대출: 남은 원금 | 새 대출: 누적 납부액 | 현금 비용 | 보유 기간 현금 흐름 차이 | 보유 기간 잔액 반영 순차이 |
|---|
고정 금리, 동일한 월 기간, 월말 납부를 가정합니다. 추가 납부, 세금, 보험, 벌금, 할인, 인플레이션은 제외합니다. 월초 잔액에 이자를 한 번 적용하고 마지막 납부액은 남은 원금과 해당 월 이자까지입니다. 월별 반올림 없이 결과를 전체 수치 정밀도로 표시합니다.
예: 원금 200000, 남은 240개월, 현재 이율 2, 새 이율 5.5. 또는 원금 200000, 연 이율 4.5, 월액 1265. 추천 이율이나 납부액이 아닙니다.
사용 방법
사용 방법
- 현재 원금 잔액 · 현재 연 이자율 (%) · 현재 월 원금 + 이자 납부액
- 새 연 이자율 (%) · 새 대출 기간 · 대출 변경 비용 · 비용을 새 원금에 포함
- 보유 기간 (정수 연도) · 계산
- 모드를 선택하고 원금, 명목 이율과 기간 또는 월액을 입력한 뒤 계산하고 가정과 상환 상태를 확인하세요.
- 고정 저축 상계를 선택하고 원금, 명목 연 이율, 남은 정수 개월, 주 상계, 대안 상계, 통화 / 단위를 입력하세요. 계산 후 상환 상태와 비교표를 확인하세요.
- 일반 대출을 선택하고 두 이율, 현재 원금과 월액, 새 기간과 관찰 기간의 정수 개월, 비용, 비용 대출 여부와 통화를 입력하세요. 세 지표와 전체 표를 비교하세요.
- 가치변화를 선택하고 부동산과 옛 대출 입력. 기본액/LTV 및 비용처리 선택 후 새 대출과 관찰개월, 통화를 입력하여 현금·부채·지분·전체표 비교.
결과
고정 금리, 동일한 월 기간, 월말 납부를 가정합니다. 추가 납부, 세금, 보험, 벌금, 할인, 인플레이션은 제외합니다. 월초 잔액에 이자를 한 번 적용하고 마지막 납부액은 남은 원금과 해당 월 이자까지입니다. 월별 반올림 없이 결과를 전체 수치 정밀도로 표시합니다.
현재 연 이자율 (%)
CFPB는 이율과 APR을 구분합니다. 이 모델은 고정 명목 연 이자율을 12로 나눕니다. 공시 APR은 수수료를 포함하므로 이 이율과 다릅니다. 비용은 별도로 입력하세요.
최초 잔액 반영 손익분기 월
손익분기는 0–1,200월 중 잔액 반영 순차이가 처음 0 이상인 월입니다. 이후 다시 바뀔 수 있습니다. 비용이 없을 때 0월은 미래 절약을 입증하지 않습니다. 그래프와 표는 보유 기간까지입니다.
계산, 그래프, 표는 브라우저에서만 실행합니다. 입력을 업로드하거나 저장하지 않습니다.
원금 0.01–10억, 이율 0–100%, 월 납부 0.01–1억, 비용 0–1천만, 새 기간 10/15/20/30년, 보유 1–100 정수 년. 같은 통화를 사용하세요.
같은 원금과 기간의 금리 변경
원금과 남은 개월을 고정하고 각 고정 명목 연 이율을 12로 나눕니다. PMT = B × r / (1 − (1 + r)^−n), 이율 0은 B / n. 차이는 새 − 현재, 연 차이는 월 차이 × 12입니다. 각각의 이율이 남은 전체 기간에 유지된다고 가정합니다. 비용과 대출 기관 조건은 제외합니다.
매월과 2주마다 납부
매월은 명목 연 이율 ÷ 12, 납부 P. 2주마다는 연 이율 ÷ 26, 납부 P / 2, 연 26회입니다. 기초 잔액에 이자를 한 번 적용하고 마지막 납부는 잔액 + 이자와 예정액 중 작은 값입니다. 환산 개월 = 횟수 × 12 / 연간 횟수 (2주마다는 26)이며 올림하지 않습니다. 보고서에 원시 값을 제공합니다. 기간별 반올림 없음. 상한은 월 1,200회 또는 2주 2,600회입니다. 잔액이 있으면 미완료입니다. 연 26회 반액 납부는 월액 13회분이며 월 2회는 24회입니다. 둘 다 완료될 때만 이자와 시간을 비교합니다. 기관의 입금 처리, 비용, 벌금, 자격을 추측하지 않습니다. 모델이며 추천이 아닙니다.
남은 기간 (정수 개월)
원금 0.01–10억, 명목 연 이율 0–100%, 월액 0.01–1억, 남은 개월은 1–1,200의 안전한 정수입니다. 같은 통화로 자신의 값을 입력하세요. 예는 설명용입니다.
고정 저축 상계
월 납부액은 상계 없이 계산합니다: PMT = B × r / (1 − (1 + r)^−n), 이율 0은 B / n, r = 명목 연 이율 백분율 / 1200. 세 계획 모두 이 납부액을 유지합니다. 매월 이자 = max(0, 남은 원금 − 고정 상계 잔액) × r, 마지막 납부는 원금 + 이자와 예정액 중 작은 값입니다. 상계는 이자 대상 잔액만 줄이며 원금 상환이나 납부가 아닙니다. 같은 고정 이율로 상계 0, 주 상계, 따로 입력한 대안 상계를 비교합니다. 월말 납부, 기간별 반올림 없음. 비용, 세금, 저축 수익, 은행 입금 규칙이나 대출 조건은 제외합니다. 상한은 1,200개월이며 원금이 남으면 미완료입니다. 부호 있는 이자와 기간 차이는 상계 0 기준 − 계획이며 두 계획이 모두 상환 완료될 때만 표시합니다. 입력 통화 / 단위를 사용하고 환산하지 않습니다. 설명용이며 은행, 세무 또는 대출 추천이 아닙니다.
통화 / 금액 단위 (필수)
유한한 원금 > 0, 명목 연 이율 ≥ 0, 남은 개월 1–1,200의 안전한 정수, 유한한 고정 상계 잔액 두 개 ≥ 0을 입력하세요. 통화 / 단위는 필수입니다. 양수 값이 계산에서 사라지는 극소, 극대 또는 가까운 수치는 거부합니다. 추천값을 미리 입력하지 않습니다.
일반 대출 손익분기
고정 명목 연 이율 백분율 / 1200. PMT = 원금 × r / (1 − (1 + r)^−n), 이율 0은 원금 / n. 비용은 현금 또는 새 원금에 한 번 포함합니다. 단순 회수 = 현금 비용 / 초기 월 절약, 절약 > 0일 때만 적용하며 비용 대출에는 적용 불가. 현금 교점은 현재 누적 납부 − 새 누적 납부 − 현금 비용 ≥ 0의 첫 월입니다. 잔액 반영 교점은 현재 잔여 원금 − 새 잔여 원금을 더합니다. 0월부터 관찰 기간까지 검색하며 나중에 다시 역전될 수 있습니다. 0월은 미래 절약을 입증하지 않습니다. 완전한 월별 납부, 이자, 원금, 잔액, 누적 납부표는 양쪽 상환과 관찰 기간을 포함합니다. 세금, 보험, 벌금, 할인, 인플레이션, 기간 반올림은 제외합니다.
관찰 기간 (정수 개월)
자신의 원금 > 0, 현재 월액 > 0, 이율 ≥ 0, 비용 ≥ 0, 통화 / 단위와 새 기간 및 관찰 기간 1–1,200의 안전한 정수 개월을 입력하세요. 유한하고 표현 가능한 값이 필요합니다. 추천 숫자 기본값은 없습니다.
부동산 가치 변화 / 현금 인출
K = 비용 − 크레딧. 기본액 = 새 가치 × 목표LTV / 100 또는 입력 차입액. 현금: 원금 = 기본액, 인출 = 기본액 − 옛 잔액 − K. 차입: 원금 = 기본액 + K, 인출 = 기본액 − 옛 잔액. 지분 = 입력 가치 − 부채; LTV = 부채 / 가치 × 100. 가치는 예측이 아닌 입력입니다. 납부는 원금과 이자이며 별도 월 비용은 현금에만 반영. 관찰 현금 = 인출 + 옛 누적 납부 − 새 누적 납부 + 개월 × (옛 기타비용 − 새 기타비용). 지분 변화 = 새 가치 − 새 잔액 − (옛 가치 − 옛 잔액). 이익이나 투자수익이 아닙니다. 동일 원금의 순편익이나 손익분기 공식을 적용하지 않습니다.
순 현금 인출 (차입금이며 이익 아님)
가치, 옛 원금과 납부는 양수. 이율, 기본액/LTV, 비용, 크레딧, 기타비용은 음수 불가. 새 원금 0 허용, 음수 불가. 기간1–1200 정수 개월, 관찰0–1200. 같은 통화, 세금·승인·견적·이율 조언 없음. 대안20개, 숫자 기본값 없음.
자주 묻는 질문
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월 납부액이 낮아도 비용이 늘 수 있는 이유는?
낮은 납부액은 더 많은 원금을 남길 수 있습니다. 같은 보유 기간에 납부와 잔여 부채를 비교합니다.
최초 잔액 반영 손익분기 월
손익분기는 0–1,200월 중 잔액 반영 순차이가 처음 0 이상인 월입니다. 이후 다시 바뀔 수 있습니다. 비용이 없을 때 0월은 미래 절약을 입증하지 않습니다. 그래프와 표는 보유 기간까지입니다.
계산, 그래프, 표는 브라우저에서만 실행합니다. 입력을 업로드하거나 저장하지 않습니다.
계산, 그래프, 표는 브라우저에서만 실행합니다. 입력을 업로드하거나 저장하지 않습니다.
현금 인출이 이익인가요?
현금은 차입입니다. 새 부채와 전후 가치 가정을 함께 확인하세요. 납부 감소만으로 이익을 증명하지 않습니다.